近日，浙江省金华市城投置业有限公司拟出售四家置家公司股权，分别为金华城祺置业有限公司、金华城望置业有限公司、金华城和置业有限公司、金华城瑞置业有限公司，其出让的股权比例为51%，出让底价约2.78亿元。

经网上搜索，金华城投旗下的四家中金华城祺置业有限公司为2023年11月刚注册的新公司，金华城望置业有限公司成立于2023年9月，金华城和置业有限公司成立于2023年11月，金华城瑞置业有限公司成立于2023年12月，开发的楼盘有沁湖云庐。

也就是说四家公司都是2023年下半年成立的，目前通过搜索仅金华城瑞置业有限公司有相关的楼盘开发信息，剩余3家可能尚未进行楼盘开发（需要注意的是一般拿土地用的是另一家公司，开发楼盘时会注册新的置业公司），所以不代表其下无开发项目。

那么为什么这次会选择出让股权呢？代表何意？通过第三方查询可以发现其四家公司目前均由金华市城投置业有限公司100%股权。而这一次选择出让的是51%股权，侧面来说是放弃了控股权，如果这次交易成功，那么四家公司将由受买方占主导权，而金华市城投置业有限公司只会间接参与到四家公司的经营中，只对部分过程进行管理，但最终话语权还是在受买方。

像这种类似出让股权的交易其实在房产中很常见，特别是在城投，因为城投开发经验和管理团队较一线的地产公司来说略有不足，但城投有较低融资成本，所以一般城投会选择和知名地产公司合作，由知名地产公司负责开发项目，而城投一般会对质量进行管控，当然具体合作方面需要双方协商，而收益按股权比例分成。

而这一次的出让股权实际上找的就是合作方，金华市城投置业有限公司放弃了主导权，由更加有丰富经验的地产公司来负责开发，而城投负责投资，一个有钱一个有开发经验，充分的发挥了自己的长处。

实际上金华市城投置业有限公司并不是第一次与知名开发商合作了，其金华城滨置业有限公司开发的项目滨江城投·悦品就是案例，通过第三方就可以查询到金华城滨置业有限公司其51%股权由控股，而金华市城投置业有限公司仅占49%，说明该项目是城投和滨江合作的项目，由金华城滨置业有限公司负责开发项目和运营。